Muốn hợp thức hóa Hợp đồng mua đất bằng giấy tay, cần làm gì?

Mua bán đất bằng giấy tay là hình thức phổ biến trước khi Luật đất đai năm 2013 được ban hành. Như vậy, để hợp thức hóa hoạt động chuyển nhượng này thì cần phải biết các nội dung sau!

Mua bán đất bằng giấy tay là hình thức phổ biến trước khi Luật đất đai 2013 được ban hành, và hiện nay dù có quy định hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải lập thành văn bản và có công chứng, nhưng trong ít nhiều trường hợp hai bên vẫn lập hợp đồng viết tay. Như vậy để hợp thức hóa hoạt động chuyển nhượng này thì cần làm gì?

1. Trường hợp Chuyển nhượng trước ngày 01/7/2014

1.1. Đất chưa được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ

Theo Khoản 54 Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định về thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất tuy nhiên chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định như sau:

1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;

b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này;

c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.

Theo đó, cho dù việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay trước thời điểm 1/7/2014 vẫn có hiệu lực nhưng các bạn cần biết rõ thời điểm chuyển nhượng.